Emlak Dünyasında Yeni Bir Dönem: Doğrulanmış İlan Uygulaması Başladı, Tüketici Haklarını Güçlendiren Sistem

Emlak sektöründe önemli değişiklikler yaşanıyor. Türkiye'de yürürlüğe giren "doğrulanmış ilan" düzenlemesi, sahte ilanlarla mücadele, fiyat manipülasyonlarını önleme ve kayıt dışılığı sona erdirme amacı taşırken, özellikle tüketicilerin haklarını koruma konusunda da devrim niteliğinde adımlar atılıyor. Bu yeni sistem ile birlikte, vatandaşlar artık e-Devlet üzerinden kendi gayrimenkullerini seçerek emlakçılara yetki verebilecek. Emlakçılar ise aldıkları yetkiyle ilanları emlak portallarında yayımlayabilecek. Böylece, emlak ilanlarının doğruluğu resmiyete dökülerek, sahte ilan ve olası dolandırıcılıklar önlenmiş olacak.

Emlakçıların Uyumu ve Sistemin İşleyişi

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlakçıların, yetki belgesine sahip olup olmadıklarını ve taşınmazların kimler tarafından pazarlanabileceğini doğrulayan bir platform sunuyor. Emlak işletmeleri, bu sistemde yetki doğrulaması yapılmadan ilan veremeyecekleri için, yetki belgesi alma sürecine girmeleri gerekecek. Uygulama, 1 Ocak 2025'ten itibaren tamamen aktif hale gelecek. Ayrıca, herhangi bir sorun yaşamamak ve idari yaptırıma maruz kalmamak için, emlakçıların EİDS sistemine uyum sağlaması elzem hale gelecek. Emlakçılar, her taşınmaza ait ilan için yalnızca bir yetkili kişi olarak görev alabilecek ve başkaca emlakçılar da aynı taşınmaza dair ilan vermek istediklerinde mevcut ilanların fiyat bilgilerini görebilecekler.

Ceza ve Denetim Süreçleri

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, denetimlerin sıkı bir şekilde gerçekleştirileceğini ve mevzuata aykırı hareket edenler için 158 bin 460 liraya kadar idari para cezası uygulanacağını bildirdi. Yeni düzenlemenin uygulanması ile birlikte, özellikle tüketicilerin güvenli bir alışveriş yapabilmesi sağlanacak ve piyasadaki belirsizlikler ortadan kaldırılacak. Artık tüketiciler, gayrimenkul ilanlarını incelerken daha güvenilir bilgilere ulaşabilecek ve dolandırıcılık ihtimali en aza indirilecektir. Dolayısıyla, emlak sektöründe yaşanan sorunların büyük ölçüde azalması bekleniyor. Bu yeni dönemde, hem tüketiciler hem de emlak profesyonelleri için daha şeffaf ve güvenilir bir ortam sağlanması hedefleniyor.